一、民法典离婚时房产与债务如何处理

离婚时房产与债务处理如下：

房产：若为夫妻共同房产，双方可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方婚前付首付并登记其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补

债务：夫妻共同债务，离婚时双方共同偿还，先以共同财产清偿，不足部分双方协议分担，协议不成由法院判决。若一方能证明债务属对方个人债务，如一方赌博所负债务，由负债方自行承担。夫妻双方对债务分担的约定，不能对抗债权人，除非债权人明知该约定。

二、民法典离婚后夫妻债务怎样分割

根据《民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。若一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负债务等，则不属于夫妻共同债务。

在实际分割债务时，先明确债务性质，属于共同债务的，双方先协商分担比例，协商不成由法院综合多方面因素判决。要注意保护债权人合法权益，避免一方通过不合理约定逃避债务。

三、民法典离婚协议书签字就发生法律效力吗

离婚协议书签字并不立即生效。离婚协议书属于附生效条件的协议，以双方到婚姻登记机关申请离婚登记并领取离婚证为生效要件。

双方签字后，在未办理离婚登记前，任何一方反悔都可随时撤回。只有在双方共同到婚姻登记机关提交离婚申请，经过30天冷静期，冷静期届满后30天内双方又都未反悔，且共同申请发给离婚证，经审查符合条件发给离婚证时，离婚协议书才生效。在此之前，即使签了字，协议内容对双方也没有强制约束力。若一方不履行协议约定，另一方不能仅依据签字的离婚协议书去法院申请强制执行，需待离婚证发放后，离婚协议书生效，方可依此主张权利。

在民法典下探讨离婚时房产与债务如何处理，其中细节纷繁复杂。房产分割需根据具体情况，如是否为夫妻共同财产、购房出资等多因素判定。债务方面，共同债务需共同偿还，个人债务则由个人承担。然而，实际情况中可能还存在不少疑惑，比如一方隐藏房产该如何处理，或者债务性质难以界定等问题。若你在离婚时对房产与债务处理仍有不解之处，比如不知道如何收集隐藏房产的证据，或者怎样准确区分债务性质，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你明晰法律规定，妥善处理离婚相关事宜。